מהי תמ״א 38?
תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה.
התכנית נועדה להתמודד עם הבעיה המרכזית העומדת בפני בעלי דירות בבתים משותפים: העלות הכספית אשר הם נדרשים להוציא על מנת לחזק את הבניינים מפני רעידות אדמה.
על פי התכנית יש לחזק את כלל המבנים אשר תוכננו טרם שנת 1980 על מנת למנוע קריסתם. במקרה של רעידת אדמה חזקה.
התוכנית מעודדת דיירים לחזק את יסודות המבנה בו הם מתגוררים תוך הבנת הקושי בהוצאה הכספית למימון הכספי של החיזוק.
ייעוץ משפטי
משרדנו מטפל ביזמים וקבלנים מצד אחד וכן בבעלי הדירות בבתים משותפים מצד שני מאז כניסת התכנית לתוקף.
משרדנו ליווה מספר רב של עסקאות החל מהשלב הראשוני (פגישות ראשוניות בין הצדדים) דרך שלב המשא ומתן, חתימת ההסכם, דיווחים לרשויות וטיפול בבקשות הפטורים המיסויים ועד לשלב מכירת הדירות החדשות שנבנו ע"י היזם – הקבלן.
הטיפול השוטף, ליווי יומיומי של עסקאות רבות, וכן המיקוד בעסקאות מסוג זה מאפשרים למשרד לשמש שחקן מרכזי בתחום.
